資本政策
重要度 3
한앤코, SK디앤디 유상증자에 세 차례 참여
한앤코는 SK디앤디가 추진한 유상증자에 참여해 지난 8년간 세 차례 증자에 참여했다. 증자 과정에서 최소 3년간 추가 공개매수 등을 통한 상장폐지를 추진하지 않겠다는 입장도 제시됐다.
株主の視点 대주주의 증자 참여와 상장폐지 추진 여부는 자본조달, 지배구조 및 소수주주 이해에 중요하다.
株主総会の決議結果
臨時
2026.07.31
- 1 정관 일부 변경의 건 可決 賛成 99.8%
- 2 이사 선임의 건(2-1. 윤여을, 2-2. 이동춘, 2-3. 김상훈) 可決 賛成 99.8%
- 3 상근감사 선임의 건(후보자 : 민원표) 条件付き 賛成 97.0%
- 4 감사의 보수한도 승인의 건 可決 賛成 99.8%
조건부가결이 있는 경우
財務指標
時価総額
1,298億ウォン
自社株を除く概算1,297億ウォン
PBR
0.11
PER
-
ROE
1.24%
配当利回り
-
負債比率
174.2%
株価推移
株価
日次終値
直近終値
-
-
5年間の最高値
-
-
5年間の最安値
-
-
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年間業績 推移
財務諸表
連結・子会社を含む
| 項目 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 損益計算書 | |||||||||||||
| 売上高 | 1,300.9億ウォン | 1,748.6億ウォン | 2,313億ウォン | 2,763.8億ウォン | 3,308.1億ウォン | 5,627.7億ウォン | 4,547.2億ウォン | 6,997.5億ウォン | 7,909.6億ウォン | 5,634.4億ウォン | 3,850.8億ウォン | 8,708.8億ウォン | 4,458.2億ウォン |
| 営業利益 | 98.3億ウォン | 251.7億ウォン | 268.9億ウォン | 403.8億ウォン | 236.6億ウォン | 851億ウォン | 822.6億ウォン | 1,398.1億ウォン | 1,293.7億ウォン | 643.5億ウォン | 1,775.9億ウォン | 536.7億ウォン | 377.9億ウォン |
| 当期純利益 | 80.6億ウォン | 191.2億ウォン | 201.6億ウォン | 263.4億ウォン | 650.1億ウォン | 524.1億ウォン | - | - | - | 762.1億ウォン | - | - | - |
| 営業利益率 | 7.56% | 14.40% | 11.62% | 14.61% | 7.15% | 15.12% | 18.09% | 19.98% | 16.36% | 11.42% | 46.12% | 6.16% | 8.48% |
| 貸借対照表 | |||||||||||||
| 資産合計 | 2,410億ウォン | 3,867.9億ウォン | 7,551.8億ウォン | 1兆ウォン | 9,413.2億ウォン | 1.5兆ウォン | 1.4兆ウォン | 1.7兆ウォン | 2兆ウォン | 2.2兆ウォン | 2.4兆ウォン | 1.5兆ウォン | 1.6兆ウォン |
| 負債合計 | 1,706.7億ウォン | 2,666.4億ウォン | 5,009.7億ウォン | 7,358.7億ウォン | 6,827.3億ウォン | 1.1兆ウォン | 1兆ウォン | 1.2兆ウォン | 1.3兆ウォン | 1.5兆ウォン | 1.7兆ウォン | 8,921.9億ウォン | 1兆ウォン |
| 資本合計 | 703.3億ウォン | 1,201.6億ウォン | 2,542.2億ウォン | 2,855.4億ウォン | 2,585.9億ウォン | 3,478.1億ウォン | 3,614.2億ウォン | 5,314.7億ウォン | 6,392.6億ウォン | 6,970.7億ウォン | 7,618.8億ウォン | 5,700.3億ウォン | 5,786.6億ウォン |
| キャッシュフロー計算書 | |||||||||||||
| 営業活動によるキャッシュフロー | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2,397.4億ウォン | -2,652.2億ウォン |
| 投資活動によるキャッシュフロー | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 443.8億ウォン | 1,514.6億ウォン |
| 財務活動によるキャッシュフロー | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | -4,303.8億ウォン | 1,877.4億ウォン |
| 投資指標 | |||||||||||||
| ROE | 11.46% | 15.91% | 7.93% | 9.23% | 25.14% | 15.07% | - | - | - | 10.93% | - | - | - |
| 負債比率 | 242.67% | 221.91% | 197.06% | 257.71% | 264.01% | 328.42% | 286.51% | 222.20% | 210.27% | 214.40% | 218.04% | 156.52% | 174.18% |
| 単体資産合計 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| EPS | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| PER | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| PBR | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 1株当たり配当金 | - | 2,600ウォン | 400ウォン | 530ウォン | 600ウォン | 600ウォン | 600ウォン | 600ウォン | 800ウォン | 800ウォン | 800ウォン | 600ウォン | 200ウォン |
| 詳細科目 | |||||||||||||
| 流動資産 | - | - | 5,741.5億ウォン | - | - | 9,143.1億ウォン | - | - | 1.2兆ウォン | - | - | 8,726.7億ウォン | 8,567.3億ウォン |
| 非流動資産 | - | - | 1,810.3億ウォン | - | - | 5,757.7億ウォン | - | - | 8,037.2億ウォン | - | - | 5,895.6億ウォン | 7,298.3億ウォン |
| 流動負債 | - | - | 645.6億ウォン | - | - | 7,326.7億ウォン | - | - | 4,655.9億ウォン | - | - | 5,980.7億ウォン | 7,572.7億ウォン |
| 非流動負債 | - | - | 4,364.1億ウォン | - | - | 4,096億ウォン | - | - | 8,785.8億ウォン | - | - | 2,941.2億ウォン | 2,506.3億ウォン |
| 親会社の所有者に帰属する持分 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 5,700.3億ウォン | 5,700.1億ウォン |
| 資本金 | - | - | - | - | - | 189.9億ウォン | - | - | 241.9億ウォン | - | - | 186.2億ウォン | 186.2億ウォン |
| 資本剰余金 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2,256.8億ウォン | 2,427.6億ウォン |
| その他の包括利益累計額 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | -8.4億ウォン | -7.1億ウォン |
| 利益剰余金 | - | - | - | - | - | 1,600.1億ウォン | - | - | 3,280.9億ウォン | - | - | 4,869.2億ウォン | 4,819.9億ウォン |
| 非支配持分 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 86.5億ウォン |
ROEは当期純利益÷期末資本合計です。会計区分や株価基準日が未確認のPER・PBRは表示しません。
不動産保有状況
帳簿価額合計
6,155億ウォン
公示地価合計
1,397億ウォン
時価総額比率
474.2%
土地
15件
建物
10件
支配構造
事業報告書の分析
分析日 2026.05.25 23:46
|
2025年の事業報告書に基づく
未検証
営業報告書原文
사업 개요
- SK디앤디는 부동산 개발부터 운영 및 자산운용까지 공간 사업 밸류체인의 전 과정을 아우르는 종합부동산회사입니다.
- 2004년 회사 창립 이후 부동산사업 부문에서 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터 등 다양한 섹터의 개발·운영 사업을 수행하고 있습니다.
주요 매출원
- 부동산개발/운영: 약 3,427억원 (별도 기준 영업수익의 100%)
- 전기 영업수익은 약 6,059억원, 전전기 영업수익은 약 3,182억원으로 표시되어 있습니다.
원가 구조 / 비용 특성
- 제22기 영업수익 약 3,427억원 대비 영업비용은 약 3,125억원, 영업이익은 약 302억원입니다.
- 영업이익률은 약 8.8%로, 전기 약 4.3% 대비 개선되었으나 전전기 약 55.4% 대비로는 낮은 수준입니다.
자회사
- 디앤디프로퍼티솔루션㈜: 가구도매, 건물개발 및 공급. 회사 지분율 85.10%.
- 디앤디인베스트먼트㈜: 자산관리. 회사 지분율 100%.
- 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호: 부동산개발. 회사 지분율 63.11%.
- ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사: 부동산개발. 회사 지분율 100%.
차입 구조
- 주요채권자 등 채권액 합계는 약 6,342억원이며, 주요 채권자는 구산동새마을금고 외 40개 지점 약 882억원, 하나은행 약 540억원, 기업은행 약 383억원, 신한캐피탈 약 360억원, 신한은행 약 328억원 등입니다.
- 별도 사채 발행잔액은 약 2,010억원으로 표시되어 있습니다.
従業員数
151人
子会社数
4件
決算期後の重要事実
해당사항 없음.
定款の分析
分析日 2026.07.31 00:25
|
最終改定 2024.03.26
未検証
定款原文
주주친화
- 전자투표 허용: 이사회 결의로 주주가 총회에 출석하지 않고 전자적 방법으로 의결권을 행사하도록 할 수 있음 (제26조의4)
- 동등배당: 배당기준일 현재 발행된 같은 종류의 주식에는 발행일과 관계없이 동등하게 배당함 (제14조)
주주비친화
- 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상의 이사를 선임하는 경우 집중투표제를 적용하지 않아 소수주주의 이사 선임 가능성을 제한함 (제30조③)
- 소프트 시차임기 구조: 이사 임기는 3년을 상한으로 하되 주주총회가 선임 시 이사별 임기를 달리 정할 수 있어 이사회 일괄 교체와 집중투표의 실효성을 약화시킬 수 있음 (제32조①)
- 이사회 결의만으로 전환사채 최대 1,000억원 제3자 배정: 경영상 필요 등의 사유로 주주 외의 자에게 발행할 수 있어 경영권 분쟁 시 우호지분 확보와 기존 주주 희석 수단이 될 수 있음 (제21조)
- 이사회 결의만으로 신주인수권부사채 최대 1,000억원 제3자 배정: 주주 외의 자에게 신주인수권을 부여하여 의결권 희석 가능성이 있음 (제21조의2)
기타 주목 조항
- 감사위원회 구성: 3인 이상의 이사로 구성하고 위원의 3분의 2 이상을 사외이사로 구성함 (제41조의2)
- 전환우선주: 회사 선택 또는 주주 청구로 보통주나 다른 종류주식으로 전환할 수 있는 종류주식 발행이 가능함 (제9조의4)
- 의결권 배제 종류주식: 의결권이 없는 종류주식을 최대 2,500만주까지 발행할 수 있음 (제9조의5)
取締役会
取締役定員
3人以上
取締役任期
3年 (可変)
取締役ごとの任期差
任期の分散
弱
累積投票
いいえ
議長と代表取締役の分離
いいえ
性別多様性の義務
-
監査役
監査役定員
3人以上
監査役任期
-
株主総会・配当
招集通知期限
14日
書面投票
-
電子投票
はい
配当基準日
이사회 결의로 배당받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며 기준일 2주 전에 공고
取締役会決議のみで可能な第三者割当限度額
転換社債（CB）
1,000億ウォン
新株予約権付社債（BW）
1,000億ウォン
報酬の根拠
- 取締役
- 주주총회가 결의한 이사 연간보수예산 범위 내에서 이사회가 정함
- 退職金
- 주주총회 결의를 거친 임원퇴직금 규정에 의함
役員報酬
2025年の事業報告書に基づく
報酬総額
11億ウォン
役員数
5人
1人当たり平均
2億ウォン
配当総額
37億ウォン
報酬／配当
0.3倍
5%以上の保有者
| 保有者名 | 保有比率 | 持株比率の増減 | 報告理由 | 受付日 |
|---|---|---|---|---|
| 한앤코개발홀딩스 | 79.36% | 0.00% | -주식매매계약의 거래 종결에 따른 주식의 보유형태 변경 (보유에서 소유로의 변경) -보유주식등에 관한 주요계약 체결 | 2026-08-12 |
| SK디스커버리 | 0.00% | -31.94% | - 발행회사의 계열 제외에 따른 특별관계 해소 - 주식매매계약 거래 종결에 따른 보고자 보유주식 전량 처분 - 주식매매계약 거래 종결에 따른 계약 이행 완료 - 보유비율 5% 미만에 따른 대량보유보고 의무 종결 | 2026-08-11 |
| 한앤코개발홀딩스 | 79.36% | 0.00% | 보유주식등에 관한 주요계약 체결 | 2026-07-31 |
| 한앤코개발홀딩스 | 79.36% | +79.36% | 대표보고자 변경에 따른 신규보고 | 2026-07-02 |
| SK디스커버리 | 31.94% | -47.67% | - 특별관계자의 주식매수선택권 권리 소멸 - 보고자와 특별관계자 간 주주간계약 해지 | 2026-06-26 |
| SK디스커버리 | 79.61% | +1.13% | 특별관계자의 공개매수에 따른 보유주식수 변동 | 2026-01-05 |
| SK디스커버리 | 78.48% | +14.97% | - 특별관계자의 장내매도 및 공개매수청약 - 특별관계자의 공개매수에 따른 보유주식수 변동 | 2025-11-03 |
| SK디스커버리 | 63.51% | -0.09% | - 특별관계자 변동 - 특별관계자의 현물출자 - 보고자와 특별관계자 간 주식매매계약 체결 | 2025-10-01 |
| SK디스커버리 | 63.60% | 0.00% | - 특별관계자의 보유주식등에 관한 주요계약 해지 | 2025-06-27 |
| SK디스커버리 | 63.60% | +0.07% | 특별관계 추가 | 2025-02-12 |
| SK디스커버리 | 63.53% | 0.00% | 전환우선주의 보통주 전환 | 2024-05-07 |
| SK디스커버리 | 63.53% | 0.00% | 발행회사 주식 관련 계약 갱신에 따른 변경 | 2024-04-05 |
| SK디스커버리 | 63.53% | +0.04% | 인적분할로 인한 주식등의 수 변동, 특별관계자 추가 | 2024-04-05 |
監査役
分析日 2026.08.26 12:12
| 監査役名 | 種別 | 任期開始 | 任期満了 | 在任期間 | D-day |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경민 | 監査委員 | - | 2025.03.23 | 2年 | 満了 |
| 김모둠 | 監査委員 | - | 2027.03.26 | 2年 | D-141 |
| 김모둠 (주1) | 監査委員 | - | 2027.03.26 | 1年 | D-141 |
| 김준철 | 監査委員 | - | 2027.03.30 | 5年 | D-145 |
| 김준철 (주1) | 監査委員 | - | 2027.03.30 | 3年 | D-145 |
| 김준철(주2) | 監査委員 | - | 2027.03.30 | 5年 | D-145 |
| 김경민 (주1) | 監査委員 | - | 2028.03.24 | 3年 | D-505 |
| 김경민(주1) | 監査委員 | - | 2028.03.24 | 4年 | D-505 |
| 김경민(주2) | 監査委員 | - | 2028.03.24 | 4年 | D-505 |
役員一覧
| 氏名 | 役職 | 区分 | 年齢 | 任期満了 |
|---|---|---|---|---|
| 김준철(주2) | 이사 | 독립이사 | 61歳 | D-145 |
| 오영래 | 임원 | 미등기 | 60歳 | - |
| 김도현(주1) | 사장 | 대표집행임원 | 59歳 | D-505 |
| 노정연 | 이사 | 독립이사 | 59歳 | D-505 |
| 이민용 | 임원 | 미등기 | 57歳 | - |
| 황선표 | 임원 | 미등기 | 56歳 | - |
| 정한용 (주3) | 임원 | 미등기 | 54歳 | - |
| 김경민(주2) | 이사 | 독립이사 | 54歳 | D-505 |
| 권창주 | 임원 | 미등기 | 54歳 | - |
| 김재민 | 이사 | その他の非業務執行取締役 | 52歳 | D-145 |
| 유윤석 (주3) | 임원 | 미등기 | 51歳 | - |
| 백인구 (주3) | 임원 | 미등기 | 50歳 | - |
| 장재원 | 임원 | 미등기 | 44歳 | - |
| 김모둠 | 이사 | 독립이사 | 41歳 | D-141 |
| 김준현 (주3) | 임원 | 미등기 | 35歳 | - |
DART開示
開示情報を読み込み中…
アクティビズム・ガバナンス
企業再編
重要度 4
한앤컴퍼니, SK디앤디 상장 유지로 전략 전환
한앤컴퍼니가 SK디앤디의 상장폐지 추진을 접고 상장 유지와 디벨로퍼 본업 강화로 전략을 전환했다. 앞서 두 차례 공개매수 실패와 금융감독원의 제동이 있었다.
株主の視点 공개매수와 상장폐지 추진 이후 상장 유지로 방향을 바꾼 사례로, SK디앤디의 지배구조와 사업 재편 방향에 영향을 미친다.
公開買付
重要度 3
SK디앤디 공개매수 이후 자진 상장폐지와 자본조달 부담 부각
한앤컴퍼니는 SK디앤디 지분 31.3%를 인수한 뒤 주당 1만2750원에 공개매수를 통한 자진 상장폐지를 추진했다. 기사에서는 무신사와 SK디앤디의 자본조달 부담 및 상장폐지 논란을 함께 다뤘다.
株主の視点 대주주의 공개매수와 자진 상장폐지는 소액주주의 주식 처분 기회와 기업의 자본시장 접근성에 직접 영향을 미치는 사안이다.
資本政策
重要度 4
SK디앤디 유상증자 관련 공시 논란과 소액주주 반발
SK디앤디의 보통주 발행 한도 변경과 유상증자를 둘러싸고 소액주주 반발이 이어지고 있다. 액트는 예정 발행가 3060원을 적용한 신주 청약대금 계산을 제시했다.
株主の視点 유상증자와 발행주식 수 확대는 기존 주주의 지분 희석과 주주가치에 직접 영향을 줄 수 있다. 소액주주 집단행동으로 확산될 경우 회사의 자본정책과 공시 투명성이 쟁점이 될 수 있다.
資本政策
重要度 5
SK디앤디, 240% 규모 유상증자 재추진에 소액주주 반발
SK디앤디가 대규모 유상증자를 다시 추진하자 소액주주들이 반발했다. 증권신고서 정정 요구가 이어졌고 최대주주 측 지분 변동도 공시됐다.
株主の視点 대규모 신주 발행은 기존 주주의 지분과 주당가치를 희석할 수 있어 자금조달 조건과 주주 간 부담 배분이 중요하다.