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동원개발 KOSDAQ

013120
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Meeting voting results

Annual 2026.03.27
Participation 69.8% Minority 11.7% DART
  • 1 제48기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 Approved Approval 99.8%
  • 2 정관일부변경의 건 Approved Approval 100.0%
  • 3-1 이사후보 장호익 선임의 건 Approved Approval 99.4%
  • 3-2 사외이사후보 송윤한 선임의 건 Approved Approval 99.8%
  • 3-3 사외이사후보 이영활 선임의 건 Approved Approval 100.0%
  • 4-1 감사위원회위원후보 송윤한 선임의 건 Approved Approval 99.3%
  • 4-2 감사위원회위원후보 이영활 선임의 건 Approved Approval 100.0%
Previous meeting results

Value-up disclosures

기업가치제고계획(자율공시) (2026년 (주)동원개발 기업가치 제고 계획)
2026.03.27 DART

핵심 목표: 안정적·지속가능한 배당, 배당가능이익 범위 내 배당 유지

주주환원: 배당가능이익 범위 내에서 안정적이고 지속가능한 배당 목표, 주주가치를 훼손하지 않는 범위내의 배당수준 유지

이행 일정: 2026년 기업가치 제고 계획 공시

특이사항: 고배당기업 해당, 직전사업연도(2025) 배당성향 30.34%

Financial indicators

Market cap
1,812 × 100M KRW
Approx. 1,749 × 100M KRW excluding treasury shares
PBR
0.17
PER
7.0
ROE
2.49%
Dividend yield
4.51%
Debt-to-equity ratio
40.2%

Share price history

Share price
Daily close
Latest close
-
-
5-year high
-
-
5-year low
-
-

Use the period buttons above to adjust the range.

Shareholder distribution

Based on 2026 Semiannual report (2026-06-30)
Controlling shareholders total
65.82%
Minority shareholders (excl. related parties)
23.60%
Large outside holders (1%+)
7.13% (8 people)
Treasury shares
3.45%
Total shareholders
10,215 people

Annual earnings Trend

Financial statements

Consolidated · includes subsidiaries

ROE is net income divided by closing equity. PER and PBR are omitted when the accounting scope or price date is unverified.

Property holdings

Total book value
454 × 100M KRW
Total assessed land value
304 × 100M KRW
Ratio to market cap
25.1%
Land
11 records
Buildings
8 records
Category Location Use Area Book value Assessed land value
투자부동산 Unverified Location unknown 임대용 - 227 × 100M KRW 304 × 100M KRW
Building Unverified 대구 동구 효목동 637-1 (APT33세대) 주택 - 57 × 100M KRW -
Land Unverified 대구 동구 효목동 637-1 (APT33세대) 주택 - 52 × 100M KRW -
Building Unverified 대구 남구 봉덕동 1652 (APT24세대) 주택 - 22 × 100M KRW -
Building Unverified 서구 동대신동 1가 420 (APT19세대) 주택 - 13 × 100M KRW -
Land Unverified 장림동 875-3외 33필지 제외부지 - 13 × 100M KRW -
Building Unverified 사하구 괴정동 1284 (APT3세대) 주택 - 12 × 100M KRW -
Land Unverified 서구 암남동 514외 14필지 - - 10 × 100M KRW -
Building Unverified 사하구 괴정동 1284 (상가3세대) - - 8 × 100M KRW -
Land Unverified 서구 동대신동 1가 420 (APT19세대) 주택 - 7 × 100M KRW -
Land Unverified 대구 남구 봉덕동 1652 (APT24세대) 주택 - 6 × 100M KRW -
Land Unverified 사하구 괴정동 1284 (APT3세대) 주택 - 6 × 100M KRW -
Land Unverified 사하구 괴정동 1284 (상가3세대) - - 6 × 100M KRW -
Land Unverified 해운대구 중동 1520-37 - - 4 × 100M KRW -
Building Unverified 부산진구 당감동 573-89외 (APT1세대) 주택 - 4 × 100M KRW -
Land Unverified 동구 범일 830-42 - - 2 × 100M KRW -
Land Unverified 부산진구 당감동 573-89외 (APT1세대) 주택 - 2 × 100M KRW -
Building Unverified 동구 범일 830-42 - - 1 × 100M KRW -
Building Unverified 대구 남구 봉덕동 1652 (상가1세대) - - 9,769 × 10,000 KRW -
Land Unverified 대구 남구 봉덕동 1652 (상가1세대) - - 7,087 × 10,000 KRW -
기타 Unverified 컨테이너 - - - -

Ownership structure

Is a listed company shown as unlisted?

Corporate shareholders

Corporate and institutional holders identified in collected disclosures. This is not a complete shareholder register. Reporting-group holdings may overlap with individual holdings.

Business report analysis

Analysis date 2026.04.26 22:20 | Based on 2025 Annual report
Unverified Original business report

사업 개요

  • 동원개발은 주택공급업과 토목·건축 중심의 종합건설업을 영위하는 회사입니다.
  • 1975년 설립되었고, 1978년 법인 설립 및 1978년 상호를 동원개발로 변경했습니다. 본문상 주력 산업은 주택사업과 국내 도급공사입니다.

주요 매출원

  • 공사수익: 약 3,849억원 (전체 매출의 99.38%)
  • 분양수익: 약 10억원 (0.26%)
  • 임대수익: 약 14억원 (0.36%)

원가 구조 / 비용 특성

  • 매출원가가 약 3,480억원으로 매출액의 약 89.9%를 차지했습니다.
  • 판매비와일반관리비는 약 218억원으로, 영업이익률은 약 4.5% 수준입니다.

자회사

  • 영업보고서의 자회사 표는 없고, 출자현황에 회사가 출자한 법인들이 기재되어 있습니다.
  • (주)G파크개발
  • (주)사상파크홀딩스
  • SKC에코솔루션즈(주)
  • (주)동원북항스카이브이
  • (주)디더블유통영
Employees
286 people
Material subsequent events
해당사항 없음.

Articles of incorporation analysis

Analysis date 2026.06.19 22:25 | Last amended 2022.03.25
Unverified Original articles of incorporation

주주비친화

  • 집중투표제 명시적 배제: 2인 이상의 이사를 선임하는 경우 상법 제382조의2상 집중투표제를 적용하지 않는다고 규정해 소수주주의 이사 선임 가능성을 낮춤 (제33조③)
  • 이사 임기 3년 고정: 이사 임기를 상법상 최장 수준인 3년으로 정해 이사회 교체 속도를 제한할 수 있음 (제34조①)

기타 주목 조항

  • 이사 정원: 이사는 5인 이상 7인 이내이고, 사외이사는 이사총수의 4분의 1 이상으로 규정 (제32조)
  • 감사위원회 설치: 감사에 갈음하여 3인 이상의 이사로 구성된 감사위원회를 두며, 총 위원의 3분의 2 이상은 사외이사로 구성 (제43조①②)
  • CB/BW 제3자 발행: 이사회 결의로 주주 외의 자에게 전환사채와 신주인수권부사채를 발행할 수 있으나, 정관상 액면총액 한도는 확인되지 않음 (제17조, 제18조)

Board of directors

Number of directors
5–7 people
Director term
3 years (Fixed)
Remaining term for replacements
Staggered board
None
Cumulative voting
No
Separate chair and CEO
-
Gender diversity requirement
-

Auditors

Number of auditors
At least 3 people
Auditor term
-

Shareholder meetings and dividends

Meeting notice period
14 days
Written voting
-
Electronic voting
-
Dividend record date
매결산기말

Compensation basis

Director
주주총회 결의로 정한다
Retirement payments
이사의 퇴직금 지급은 주주총회의 결의로 정한다

Executive compensation

Based on 2025 Annual report
Total compensation
9 × 100M KRW
Executives
7 people
Average per executive
1 × 100M KRW
Total dividends
80 × 100M KRW
Compensation / dividends
0.1×

Controlling shareholders

Name Relationship Age Ownership
동원주택 Related party - 32.51%
장호익 Controlling shareholder - 16.64%
동진건설산업 Related party - 9.40%
동원종합물산 Related party - 2.19%
세명종합개발 Related party - 1.88%
이승진 Related party - 1.34%
장복만 Related party - 0.92%
남양종합개발 Related party - 0.46%
동원제일저축은행 Related party - 0.30%
장재익 Related party - 0.14%
황정련 Related party - 0.00%

Holders of 5% or more

Holder Holding ratio Change in ownership Reason for filing Filing date
장복만 65.82% 0.00% 주식담보대출 기간연장 2026-06-22
장복만 65.82% +0.01% 주식매수 2026-05-13
장복만 65.81% +0.03% 주식매수 2026-05-06
장복만 65.78% 0.00% 주식담보대출 기간연장 2026-03-11
장복만 65.78% 0.00% 의결권위임 기간연장 2025-12-29
장복만 65.78% 0.00% 주식담보대출 기간연장 2025-12-12
장복만 65.78% 0.00% 시간외대량매매 2025-12-03
장복만 65.78% 0.00% 주식담보대출 기간연장 2025-09-22
장복만 65.78% 0.00% 주식담보대출 기간연장 2025-06-16
장복만 65.78% +0.07% 주식담보대출 기간연장, 장내매매 2025-03-13
장복만 65.71% +0.09% 주식담보대출 기간연장, 장내매매 2024-12-23
장복만 65.62% +0.67% 주식담보대출 기간연장, 장내매매 2024-09-25
장복만 64.95% +0.97% 주식담보대출 기간연장, 장내매매 2024-06-21

Auditors

Analysis date 2026.08.25 13:59
Auditor Type Term start Term end Tenure D-day
허남식 Audit committee member - 2025.03.24 2 years Expired
박맹우 Audit committee member - 2026.03.30 2 years Expired
이장호 Audit committee member - 2028.03.27 1 years D-508
송윤한 Audit committee member - 2029.03.27 3 years D-873
이영활 Audit committee member - 2029.03.27 - D-873

Executives

Name Position Category Age Term end
장복만 회장 Inside director Age 84 D-508
이장호 사외이사 Outside director Age 79 D-508
이성휘 고문 미등기 Age 77 -
이영활 사외이사 Outside director Age 67 D-873
박영봉 사장 Inside director Age 66 D-508
문채석 상무이사 미등기 Age 63 -
최정균 전무이사 미등기 Age 63 -
송윤한 사외이사 Outside director Age 61 D-873
장호익 부회장 Inside director Age 59 D-873

DART disclosures

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